Három önálló ingatlan: 1.: Kondoros: Békés vármegye legnagyobb takarmánykeverő- és szárító üzeme 57.313 nm-n KAP-pályázattal.
2.: Kondoros: Ipari-logisztikai telephely 20.034 nm-n.
3.: Gyomaendrőd: 30.000 nm ipari telek.
1.:
Békés vármegye legnagyobb terménykeverő és szárító üzeme eladó – Kondoros
Kondoros külterületén, közvetlenül a 44-es főút mellett, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy 57.313 nm-es, teljesen körbekerített, komplex ipari telephelyet, amely jelenleg is aktívan működő takarmánykeverő és szárító üzemként funkcionál.
Az ingatlan két önálló bejárattal rendelkezik, harmadik behajtó kialakítása is lehetséges. A belső úthálózat kamion- és mezőgazdasági járműforgalomra egyaránt alkalmas.
(Lásd: Kondoros-1 képek!)
Főbb műszaki paraméterek
– Összes nettó épületállomány: 18.529 nm
– Tárolókapacitás: több mint 37.000 tonna
– – 10 db nagy kapacitású padozatos síktároló
– – 8 db fémsiló
Technológiai egységek:
– Keverő- és premix üzem
– – 12 t/óra keverési kapacitás
– – 10 t/óra granulálási kapacitás
– Bábolna 15-ös rendszerű ikerszárító
– Daráló- és fogadócsarnok
– Laborépület
– Gépműhely
– Kazánház
– Mérlegház 60 tonnás hídmérleggel
Irodaépület (külön is megvásárolható) +200 M Ft a körülötte lévő 0,5 ha területtel
– 745 nm-es, magas műszaki színvonalon felújított irodaház és szociális blokk
– Közel 0,5 hektáros külön terület
– Felújítási érték: kb. 130 millió Ft
Az irodaház és a hozzá tartozó terület nélkül az üzem önállóan is megvásárolható.
Teljes ipari infrastruktúra
– Külön trafóállomások a keverő- és szárítóüzemhez
– Földgázellátás
– Saját kútról biztosított vízellátás hosszú távú vízjogi engedéllyel
– Tűzivíz-tárolók
– Üzemanyagkút
– Kiépített biztonsági és térvilágítási rendszer
– Nagy, szilárd burkolatú területek – a kamionok zökkenőmentes kiszolgálására alkalmas
Kiemelt befektetési előny
A telephely egyik legnagyobb értéke a megfelelő feltételekkel átruházható, nyertes KAP-pályázat, amely:
– 2026. március 31-ig felhasználható
– 50–50%-os finanszírozási struktúrával működik
– jelentős fejlesztési és bővítési lehetőséget biztosít
Irányár:
– Üzem irodaépület nélkül: 490 M Ft
– Irodaépület + 0,5 HA terület: + 200 M Ft
RÉSZLETES HÍRDETÉS: https://ingatlan.com/35157355
VIDEÓ: https://www.youtube.com/watch?v=jpFYICt_eNM
Komoly érdeklődés esetén tekintse meg személyesen és Tegyen ajánlatot!
Érdeklődni, tulajdonosi megbízott:
Tel.: +36 30/627-7452
E-mail: tgbrandhomesservice@gmail.com
– – – – –
2.:
Komplex ipari–logisztikai telephely eladó – Kondoros
IRÁNYÁR: 210 M Ft
Kondoros belterületén, közvetlenül a 44-es főút mellett, az M44-es gyorsforgalmi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 14.205 nm-es, bekerített, utcafronti bejárattal rendelkező ipari/kereskedelmi ingatlant 4.807 nm épülettel..
A telephely aszfaltos belső úthálózattal rendelkezik, amely kamion- és nehézgépjármű-forgalomra alkalmas, a főbejáratnál pedig 10+ autó számára kialakított parkoló található.
A legközelebbi vasúti csatlakozás Szarvas településen érhető el, a Mezőtúr–Orosháza-vasútvonal vonalon.
(Lásd: Kondoros-2 képek!)
Ingatlan jellemzői
Az egykori takarmánykeverő és premix gyártó üzem épületegyüttese kb. 10 éve nem üzemel, azonban:
– ipari áram
– saját trafó
– tűzivíz-tároló
– nagy belmagasságú, targoncázható csarnokok
kiváló alapot biztosítanak új funkció kialakításához.
(Újraindításhoz ismételt engedélyeztetés szükséges.)
Épületállomány
– Több, különböző méretű csarnoképület
– – 900–1.500 nm-es egységek
– – 4–6–10 méteres belmagasság
– Iroda- és kiszolgáló épületek
– 2 szintes, 1.123 nm-es központi téglaépület (belső 3 szintes kialakítással)
– 12 db alsó kúpos siló
– Hídmérleg és mérlegház
Az eredetileg 20.034 nm-es területből a hátsó, másik utcára nyíló kb. 0,58 HA-os rész raktárcsarnokokkal már leválasztásra / értékesítésre került, így a jelenlegi telekméret: 14.205 nm.
A telep belső elrendezése gyors és zavartalan ki- és berakodást tesz lehetővé
Azonnali bevételi lehetőség
Az utcafronton elhelyezkedő 371 nm-es szociális/kereskedelmi épület jelenleg bérbe adott, amely azonnali bevételt biztosít a leendő tulajdonos számára.
Igény esetén:
– önállóan leválasztható,
– külön is értékesíthető,
– a jelenlegi bérlő vételi szándékkal rendelkezik.
IRÁNYÁR: 210 M Ft
Részletes hirdetés: https://ingatlan.com/35163482
Videó: https://www.youtube.com/watch?v=OKh72rN3AQM&t=5s
Érdeklődni, tulajdonosi megbízott:
Tel.: +36 30/627-7452
E-mail: tgbrandhomesservice@gmail.com
– – – – –
3.:
Gyomaendrőd: 30.000 nm ipari telek eladó
A terület Gk jelű, kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezetben, 50%-ban beépíthető.
– A területre 2.000 nm-esre tervezett csarnok tervei módosíthatók ill. újra engedélyeztethető!
– Budapesttől 2 óra, Kecskeméttől 1 óra alatt autópályán elérhető 3 ha-os ipari terület.
– Békés vármegyében, az M44-es autópálya szarvasi lehajtójától 28 km-re, Gyomaendrődön, Ipari Parkban, az Ipartelepi úton található.
Az utcában minden közmű megtalálható, a vállalkozás felhasználási igénye szerint köttethetők be, jelenleg közmű nem található rajta.
144 m-es széles a terület utcafrontja, a mélysége jobbról 187 m, bal oldalon 231 m, trapéz alakú, a szomszédos vállalkozások felöl kerítés határolja .
Igény esetén több telekre osztható, min. 25 m széles területek kialakításával.
50 %-ban beépíthető, 10,5 m maximális építménymagassággal, min. 10 m-es előkert és 8 m-es oldalkert valamint min. 25 %-os zöldfelület megtartásával .
– A telek utcafrontja a vasútállomástól légvonalban 200 m-re található.
Létesíthető az építési hatóság tájékoztatása ill. a HÉSZ előírásai szerint:
– mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdaság tevékenység célú épület, az épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások
– kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület
– igazgatási és egyéb irodaépület
– sportépítmény
– parkolóház, üzemanyagtöltő
– hulladékgyűjtő udvar
A beépíthetőséggel kapcsolatban az építési osztály részletesebb tájékoztatója e-mailben kérhető.
A városban az iparűzési adó az általában szokásos mértékű: 1.9 %, jelentős min. 400 M Ft-os beruházás esetén az IPA-ra 50%-os kedvezmény!
1/1-es tehermentes, céges tulajdon
Irányár: 2.000 Ft +Áfa / 5,2 EURÓ+ Áfa/nm
60 M Ft +Áfa / 156.000 euró +Áfa egyben
Érdeklődni, tulajdonosi megbízott:
Tel.: +36 30/627-7452-es számon
E-mail: tgbrandhomesservice@gmail.com
.
***
Ipariingatlant.hu honlap:
Ipari ingatlan eladás, vétel esetén, általában hirdetési lehetőséget ajánlunk. Újabb ipari ingatlan eladási, közvetítési megbízást nagyon kivételes esetben veszünk fel.
Ipari ingatlan értékbecslés Magyarország teljes területén, több évtizedes gyakorlati tapasztalattal.
_
Fő tevékenységünk működő, vagyonnal rendelkező cégek közvetítése: Cégkeresés, Eladási, vételi tanácsadás, Befektető ajánlás, keresés, közvetítés, Cégfejlesztés
Az Ipariingatlant.hu oldalainkon a tulajdonosi hirdetések kivételével minden adat (szöveges oldal és kép) saját, minden jogot fenntartunk! ©Copyright