Ipari ingatlan értékbecslést Magyarország teljes területén, több évtizedes gyakorlati tapasztalattal készítek. Nemcsak értékbecslési, hanem ipari ingatlanok és ipari cégek sikeres eladásainak közvetítési gyakorlatával készülnek az ipari ingatlan értékbecsléseim.
Helyszíni megtekintés
Helyszíni megtekintés alapvető, anélkül nem lehet érdemben az ipari ingatlan értékbecslését elkészíteni.
Az ingatlan külső és belső részeinek megtekintése mellett sok információt ad a környezet és a környéken, a településen található további ipari ingatlanok állapota.
Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) előírásainak beszerzése
Nagyon fontos megtudni, hogy az ingatlant érintő előírások mit tartalmaznak. Az övezeti besorolás betűjelén felül az arra vonatkozó szöveges tartalom megismerése is fontos.
Ipari ingatlan értékbecslés készítésének egyedi szempontjai
Az ipari ingatlan helyszíni megtekintésén és a szabályozás előírásainak beszerzésén felül több, az ingatlan használhatóságát érintő szempont is pontosításra kerülhet. Ilyen lehet egyedileg:
— Az értékelt ingatlan övezeti előírása eltérhet még a szomszédos ingatlanoktól is.
— Az ingatlan megközelítésénél fontos, hogy a lehetőleg korlátozás nélkül megközelíthető legyen, ami befolyásolja az ipari ingatlan használhatóságát és azáltal az értékét is.
– – Már megtörtént, hogy a régóta ipari besorolású ingatlant az előírások megtartásával jó nagyra bővítették. Azonban nem vették figyelembe, hogy időközben az odavezető út mellé megépült lakótelep miatt bevezettek súlykorlátozást, ami miatt minden nagyobb teherjárművel történő behajtás előtt útvonal engedélyt kellett kérni.
Egy ipari ingatlan értékbecslése nagyon eltérő a lakás célú ingatlanok (lakás, sorház, lakóház) értékbecslésétől, ezért egyedi ismereteket és gyakorlati tapasztalatot igényel.
Legtöbb esetben az ipari ingatlan értékbecslést a tulajdonos az eladási ár kialakításához kéri. Ezért fontos információt jelent számára, ha nemcsak az ipari ingatlan reális értéke, hanem irányár javaslat és eladhatósági szempontok is megadásra kerülnek.
Az ipariingatlanertekbecslest.hu címről is elérhető.
További *ipari ingatlan értékbecslés* domain nevek is hozzám tartoznak, ahol a témakörről elérhetők információk.
Ipari ingatlan értékbecslés megrendelése ügyében kapcsolatfelvétel:
Gál József, Ipariingatlant.hu, IpariCégek.hu Tanácsadó Kft.
Tel.: 30/9542-958
E-mail: eladoipari@gmail.com
***
Kapcsolat ;
Ipariingatlant.hu honlap:
Ipari ingatlan eladás, vétel esetén, általában hirdetési lehetőséget ajánlunk. Újabb ipari ingatlan eladási, közvetítési megbízást nagyon kivételes esetben veszünk fel, főleg bérbeadott ingatlan esetén. Több évtizedes gyakorlattal foglalkozunk ipari közvetítésekkel.
_
Fő tevékenységünk működő, vagyonnal rendelkező cégek közvetítése: Cégkeresés, Eladási, vételi tanácsadás, Befektető ajánlás, keresés, közvetítés, Cégfejlesztés
Az Ipariingatlant.hu oldalainkon a tulajdonosi hirdetések kivételével minden adat (szöveges oldal és kép) saját, minden jogot fenntartunk! ©Copyright