Ipari eladhatósági ára az eladhatósági értéket is jelenti. Az ár a jelenlegi adottságok lehetőségeihez igazodik.
Milyen célra, tevékenységre alkalmas az adott ipari ingatlan reálisan szigorú szemlélettel tekintve az adott gazdasági, piaci környezetben.
A reális ár kialakítása
Ki segíthet a reális ár kialakításánál?
Aki ért hozzá.
Az a hozzáértő személy, akinek megvan a megfelelő ismerete, tapasztalata.
Néhány gondolat az eladhatóságról és az árról:
– “Annyit ér, amennyit adnak érte” mondás már elavult.
– A “belátható időn belüli” megfogalmazás is megváltozott. Korábban banki értékeléseknél általánosan bevett gyakorlat volt a 90 napon belüli eladhatóság.
Ez ipari ingatlanoknál nagyon kitolódott.
Másrészt már jó ideje sokszor előfordult már, hogy nem a banki értékbecslés túl alacsony, hanem már túl magas, többször főleg azért, hogy hitelt tudtak kihelyezni.
A banki értékelésekhez sok esetben hasonlóan eladhatatlan, teljesen túlárazott ingatlan adatokat is felhasználtak.
A jó irányár üzenet is, melyre fontos figyelni.
Annyira megváltozott a használt ipari ingatlanok piaca, hogy az is előfordulhat, hogy egy elengedett vevőjelölt után csak évek múlva lesz érdemi újabb érdeklődő.
A használt ipari ingatlanoknál konkurenciát jelentenek olyan kényszer értékesítések, melyekkel nem lehet versenyezni (felszámolás, végrehajtás, banki beragadt ipari ingatlanok, kényszer közeli helyzetben levők, stb.), valamint a zöldmezős pályázati lehetőségek is bizonyos szempontokból elviszik a vevőjelölteket.
Sok ok miatt fontos, hogy az ipari ingatlan eladhatósági ára a hasznosítási lehetőségekkel összhangban legyen.
Az ipari ingatlan tulajdonosok számottevő része jelentős tévedésben él, mert az egykori ipari ingatlanok jelentős része ipari tevékenységre már nem használható.
***
Kapcsolat ;
Ipariingatlant.hu honlap:
Ipari ingatlan eladás, vétel esetén, általában hirdetési lehetőséget ajánlunk. Újabb ipari ingatlan eladási, közvetítési megbízást nagyon kivételes esetben veszünk fel, főleg bérbeadott ingatlan esetén. Több mint 20 éves gyakorlattal foglalkozunk ipari közvetítésekkel.
_
Fő tevékenységünk működő, vagyonnal rendelkező cégek közvetítése: Cégkeresés, Eladási, vételi tanácsadás, Befektető ajánlás, keresés, közvetítés, Cégfejlesztés
Az Ipariingatlant.hu oldalainkon a tulajdonosi hirdetések kivételével minden adat (szöveges oldal és kép) saját, minden jogot fenntartunk! ©Copyright