M0/M7-től jól megközelíthető gazdasági besorolású (Gksz-2) területen energia takarékos telephely, 340+40 nm iroda + 800 nm raktár + aszfaltozott tárolási terület KIADÓ/ELADÓ.
Épület: 1.180 nm
Érd-M7
Terület nagysága:
– 2.800 nm (önálló hrsz.) területen vannak a felépítmények, a sátor is.
– 1.260 nm (2 db hrsz.) szabad terület, amiből 570 nm aszfaltozott.
Épület:
– Raktár: 800 nm 2 szinten, teherlift, kamionrámpa, 2 ipari kapuval,
– Iroda: 340 nm, újszerű, átgondoltan megtervezett, klimatizált, 6 különböző méretű iroda +
nagy tárgyaló + konyha + mosdók
– Különálló épület: 40 nm (raktár/porta/gondnok – összkomfort „garzon”)
– 150 nm sátorral fedett aszfaltozott terület.
Közművek: Összközmű.
– Ipari áram: 3 x 50 A.
– Energiahatékony: A+ energiaosztály.
Vastag hőszigetelő szenvicspanel falak, 3-rétegű nyílászárók + talajszondás hőszivattyús fűtés-hűtés + szellőző rendszer + napelem rendszer a tetőn.
– A teljes terület és az épület riasztó- és kamerarendszerrel ellátott, biztonsági szolgálattal védett.
Az ingatlan aszfaltos úton, össztömeg-korlátozás nélkül, kamionnal is jól megközelíthető. Gazdasági belterületen, M0/M7 autópálya közelében található, személyautó parkolás megoldott és tovább bővíthető.
Az ingatlan 2025 decembertől költözhető.
- Eladási ár a Szabad beépítetlen telekre (1260 nm, amiből 540 nm aszfaltozott): 60 MFt
- Eladási ár és Bérleti díj a felépítményes ingatlanra:
Fenntartási költségek (jelenleg)
– Összes havi fenntartási költség: kb. 630.000 Ft/hó
– Villany: 210.000 Ft (0-ra csökkenthető)
– Gáz (Kisház): 25.000 Ft
– Víz + csatorna: 20.000 Ft
– Internet: 15.000 Ft
– Biztonsági szolgálat: 15.000 Ft
– Takarítás + kert: 100.000 Ft
– Biztosítás: 15.000 Ft
– Ingatlanadó: 110.000 Ft
– Szemétszállítás: 20.000 Ft
Területre vetítve (iroda+raktár 1.175 nm):
– Teljes fenntartás: 536 Ft/nm (1,37 EUR/nm)
– Csak közműdíjak: 217 Ft/nm (0,55 EUR/nm)
Eladási ár: 500 millió Ft
– Telekár 2.824 nm x 45 eFt/nm : 127 MFt
– Irodák (338+37 nm) x 480 eFt/nm : 180 MFt
– Raktár (800 nm x 240 eFt/nm) : 192 MFt
– Raktári sátor 10*15m: 1 MFt
Bérleti díj:
– Ingatlan bérleti díja: 2,6 millió Ft/hó
– Iroda (338+37 nm) x 8 EUR/nm 3.200 Ft/nm => 1,2 MFt/hó
– Raktár 800 nm x 4 EUR/nm 1.600 Ft/nm => 1,28 MFt/hó
– Kültéri raktár (sátor) 150 nm x 2,5 EUR 800 Ft/nm => 0,12 MFt/hó
– Rezsi és fenntartás összköltsége: 630 eFt
-> Teljes költség: kb. 3,23 millió Ft/hó (3 MFt-ra csökkenthető)
– Kaució: 2-3 havi bérleti díj
– Minimális bérleti idő: 1 év
Pontos összeg mérőórák – illetve egyedi szolgáltatási szerződések – szerint.
Érdeklődni:
Tel.: 20/9556-026
E-mail: tillmann.ildiko@gmail.com
.
***
Ipariingatlant.hu honlap:
Ipari ingatlan eladás, vétel esetén, általában hirdetési lehetőséget ajánlunk. Újabb ipari ingatlan eladási, közvetítési megbízást nagyon kivételes esetben veszünk fel.
Ipari ingatlan értékbecslés Magyarország teljes területén, több évtizedes gyakorlati tapasztalattal.
_
Fő tevékenységünk működő, vagyonnal rendelkező cégek közvetítése: Cégkeresés, Eladási, vételi tanácsadás, Befektető ajánlás, keresés, közvetítés, Cégfejlesztés
Az Ipariingatlant.hu oldalainkon a tulajdonosi hirdetések kivételével minden adat (szöveges oldal és kép) saját, minden jogot fenntartunk! ©Copyright